توسعه املاک و مستغلات، (به انگلیسی: Real estate development) نوعی کسب وکار چندگانه است، که فعالیت های مربوط به آن، از نوسازی ساختمان ها، مشاوره امور ملکی، اجاره مجموعه های ساختمانی، خرید و فروش املاک و اجرای فرایند خریداری زمین، سپس ساخت وساز و در نهایت فروش آن ها را، در بر می گیرد.
توسعه دهندگان املاک و مستغلات را نباید با شرکت های ساخت وساز اشتباه گرفت. شرکت های توسعه املاک در عمل هماهنگی میان پیمانکاران یا همان شرکت های ساخت وساز را، با تأمین کنندگان مالی پروژه، بر عهده دارند.
در یک پروژه استاندارد ساخت وساز، یک شرکت توسعه املاک و مستغلات است، که اقدام به خریداری زمین یا ملک موردنظر می نماید، شرکت های ساختمانی، پروژه ساخت وساز را انجام می دهند و شرکت های سرمایه گذاری نیز تأمین مالی پروژه را بر عهده خواهند داشت، که توسعه دهنده املاک است، که کلیه هماهنگی ها را، بر روی کاغذ انجام می دهد.
بطور کلی خرید اراضی مناسب برای ساخت و ساز، بازاریابی و ثبت قراردادهای تجاری در حوزه آغاز پروژه های ساختمانی، تنظیم برنامه های اجرایی سازندگان، ایجاد فرصت های جدید سرمایه گذاری، کنترل و مدیریت اجرای پروژه ها؛ از مراحل ابتدایی تا بهره برداری کامل، پذیرش ریسک سرمایه گذاری، ایجاد نوآوری و خلاقیت در اجرای پروژه های ساختمانی از مهم ترین و بزرگترین وظایف توسعه دهندگان صنعت ساختمان محسوب می شود.
توسعه دهندگان املاک و مستغلات را نباید با شرکت های ساخت وساز اشتباه گرفت. شرکت های توسعه املاک در عمل هماهنگی میان پیمانکاران یا همان شرکت های ساخت وساز را، با تأمین کنندگان مالی پروژه، بر عهده دارند.
در یک پروژه استاندارد ساخت وساز، یک شرکت توسعه املاک و مستغلات است، که اقدام به خریداری زمین یا ملک موردنظر می نماید، شرکت های ساختمانی، پروژه ساخت وساز را انجام می دهند و شرکت های سرمایه گذاری نیز تأمین مالی پروژه را بر عهده خواهند داشت، که توسعه دهنده املاک است، که کلیه هماهنگی ها را، بر روی کاغذ انجام می دهد.
بطور کلی خرید اراضی مناسب برای ساخت و ساز، بازاریابی و ثبت قراردادهای تجاری در حوزه آغاز پروژه های ساختمانی، تنظیم برنامه های اجرایی سازندگان، ایجاد فرصت های جدید سرمایه گذاری، کنترل و مدیریت اجرای پروژه ها؛ از مراحل ابتدایی تا بهره برداری کامل، پذیرش ریسک سرمایه گذاری، ایجاد نوآوری و خلاقیت در اجرای پروژه های ساختمانی از مهم ترین و بزرگترین وظایف توسعه دهندگان صنعت ساختمان محسوب می شود.
wiki: توسعه املاک و مستغلات